일반 빌라와 연립빌라의 값어치가 다르다고 하는데 어떻게 다릅니까?

Question

이사를 갈 때가 되었는데 이제는 내 집 마련하기 위해서 빌라나 아파트 주변을 살피고 있는데, 들리는 이야기는 이왕이면 다세대빌라는 사지 말고 재건축 할려는 연립 빌라를 사라고 합니다

일반 빌라와 연립빌라의 값어치가 다르다고 하는데 어떻게 다릅니까?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

연립이나 빌라나 다세대주택으로 보며 4층이하의 공동주택입니다.

차이점은 바닥면적의 차이입니다. 일반적으로 빌라라고 불리는 것은 바닥면적의 합이 660제곱이하인 주택이며 660제곱미터를 초과한 주택은 연립이라 합니다.

100% 그런 것은 아니지만 일반적으로 예전에 지어진 연립의 경우 빌라보다 세대당 토지의 지분이 큽니다.

그렇다 보니 재건축을 할 때 보상을 받는 금액이 크거나 자기부담금이 없는 경우도 많습니다.

빌라든 연립이든 중요한 것은 토지의 지분이라고 하겠습니다.

도움되셨다면 추천!! 좋아요!! 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

큰 차이는 없습니다.

빌라나 연립이나 같은 다세대주택입니다.

재개발이 될곳을 알 수 있으면 좋겠지만 알게 된다면 그때는 이미 비쌀 것입니다.

빌라와 연립의 차이는 없고 지역에 따른 차이가 있을 뿐입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반빌라와 연립빌라는 건축법상 구분된 개념이긴 하지만, 통상적으로는 같은 개념으로 사용하고 있습니다. 다세대주택의 경우 4층이하 바닥면적 660제곱미터 이하, 연립빌라의 경우 4층이하 660제곱미터 초과한 주택을 말합니다. 실제 다세대빌라가 연립빌라보다 저평가되는것은 아니며, 질문에서처럼 "재건축 할려는" 이 부분의기대감으로 인한 가격차이가 발생되어지는 것으로 보입니다.