경제
청약) 배우자 아파트 소수 지분 주택포함 관련
신혼부부입니다. 현재 주거용 오피스텔 매매하여 거주 중입니다.
추후 청약을 신청 해보고 싶은 아파트가 있는데 와이프가 현재 장모님 세대주로 된 아파트에 소수 지분이 있습니다.
장인어른이 돌아가시고 와이프,처제에게 15%씩 지분을 뒀습니다.
현재 장모님 7 ,와이프/처제 1.5 씩 가지고있는데 이것 또한 1주택으로 포함되는지 여쭙고싶습니다.
와이프는 현재 살고있는 오피스텔로 전입신고하였습니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트에 대한 소수 지분 소유 여부가 주택 수에 포함되는지에 대한 질문에 대해, 일반적으로 지분율이 20% 이하이고 지분율 상당 공시가격이 3억원 이하인 경우 세율 적용 시 주택 수에서 제외한다고 합니다. 하지만, 1가구 1주택 판정 시에는 주택 수에 포함되며, 특례를 적용받은 상속주택도 공시가격은 과세표준에 포함된다고 합니다.
따라서 와이프가 현재 소유하고 있는 아파트 지분이 이 기준에 해당하는지 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
현재 장모님 7 ,와이프/처제 1.5 씩 가지고있는데 이것 또한 1주택으로 포함되는지 여쭙고싶습니다.
와이프는 현재 살고있는 오피스텔로 전입신고하였습니다.
== >소수지분이 있는 경우에도 주택수에 포함됩니다.