아파트 매매계약시 유의사항은 어떤게 있나요

Question

생애최초 구입으로 대출 받아 처음으로 아파트 매매하려고 합니다. 이곳저곳 알아보고 있지만 어렵네요. 주의사항엔 어떤게 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

생애최초 주택구입자금대출은 내집마련디딤돌 대출, 디딤돌대출 ,신혼부부전용 구입자금대출이

있으니 해당취급은행에 확인해 보세요.

1. 디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6천만원이하( 생애최초, 신혼, 2녕이상인 경우 7천만원 이하) 무주택 세대주

오피스텔 근린상가 X , 주택가격 도시기준 5억이하. 전용 85m2이하

대출금리 : 1.85 ~2.4% LTV 70%, DTI 60%, 운용 주택도시기금

2. 보금자리론 : 무주택자 원칙, 기존주택 처분조건, 운용 한국주택금융공사

부부합산 연소득 7천만원이하( 신혼부부 8천5백, 자녀수에 따라 연소득 상한이 다름)

오피스텔 근린상가 X , 주택가격 도시기준 6억이하. 전용 85m2이하

대출금리 :2.6 % ~3.0%, LTV 65% ~ 70%, DTI 60%

3. 혼부부전용대출 : 부부합산 연소득 7천만원이하

오피스텔 근린상가 X , 주택가격 도시기준 5억이하. 전용 85m2이하

대출금리 : 1.55 ~ 2.1% LTV 70%, DTI 60%, 운용 주택도시기금

★ 특례보금자리론은 위의 3개를 통합원 주택담보대출 2023년 한시적으로 1년간 운용

주택의 가격이 9억원이하. 소득제한 없고 원칙 무주택자. 일시적 2가구는

기존 주택을 2년이내에 처분하는 조건

대축한도 최대 5억원, 대출금리 : 1.55 ~ 2.1% LTV 55 % ~ 70%,

DTI 60% ~ 60%, 운용 주택도시기금