아파트 매매계약시 유의사항은 어떤게 있나요
생애최초 구입으로 대출 받아 처음으로 아파트 매매하려고 합니다. 이곳저곳 알아보고 있지만 어렵네요. 주의사항엔 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
생애최초 주택구입자금대출은 내집마련디딤돌 대출, 디딤돌대출 ,신혼부부전용 구입자금대출이
있으니 해당취급은행에 확인해 보세요.
1. 디딤돌대출 : 부부합산 연소득 6천만원이하( 생애최초, 신혼, 2녕이상인 경우 7천만원 이하) 무주택 세대주
오피스텔 근린상가 X , 주택가격 도시기준 5억이하. 전용 85m2이하
대출금리 : 1.85 ~2.4% LTV 70%, DTI 60%, 운용 주택도시기금
2. 보금자리론 : 무주택자 원칙, 기존주택 처분조건, 운용 한국주택금융공사
부부합산 연소득 7천만원이하( 신혼부부 8천5백, 자녀수에 따라 연소득 상한이 다름)
오피스텔 근린상가 X , 주택가격 도시기준 6억이하. 전용 85m2이하
대출금리 :2.6 % ~3.0%, LTV 65% ~ 70%, DTI 60%
3. 혼부부전용대출 : 부부합산 연소득 7천만원이하
오피스텔 근린상가 X , 주택가격 도시기준 5억이하. 전용 85m2이하
대출금리 : 1.55 ~ 2.1% LTV 70%, DTI 60%, 운용 주택도시기금
★ 특례보금자리론은 위의 3개를 통합원 주택담보대출 2023년 한시적으로 1년간 운용
주택의 가격이 9억원이하. 소득제한 없고 원칙 무주택자. 일시적 2가구는
기존 주택을 2년이내에 처분하는 조건
대축한도 최대 5억원, 대출금리 : 1.55 ~ 2.1% LTV 55 % ~ 70%,
DTI 60% ~ 60%, 운용 주택도시기금
