허위 매물 구별 하는 방법은?

Question

허위 매물이 많아서 네이버에 있는 매물을 보러 가면 계약이 되었다고 하는데 계약이 됐다는걸 거짓말 치면 나중에 계약된게 실거래로 뜰텐데 허위매물이라 의심 받을 행동을 왜 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

허위 매물이 많아서 네이버에 있는 매물을 보러 가면 계약이 되었다고 하는데 계약이 됐다는걸 거짓말 치면 나중에 계약된게 실거래로 뜰텐데 허위매물이라 의심 받을 행동을 왜 할까요?

- 간단합니다. 중고차 허위매물이랑 같다고 보시면 됩니다. 일단 연락이 오게 하는거죠.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

사실상 허위매물을 골라내기란 쉽지않습니다. 중고자동차처럼 시세보다 저렴한물건들은 의심해볼만 합니다.

허위매물을 올리는것은 허위매물을 통해 고객확보차원으로 전화가 오게 만들어 다른매물을 소개하려는 목적이라고 보시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 인터넷상 매물을 보고 부동산을 방문하기전 미리 연락하여 매물이 남아있는지, 방문가능시간대등을 협의한 뒤 방문하시면 위와 같은 불편은 덜 할 것으로 보여집니다. 그리고 실질적으로 허위매물이 없을 수는 없지만 부동산의 경우 인터넷 자체에서도 거래가 될 경우 시간내 이를 기재하게 되어 있고, 법적으로도 허위매물등에 대해서는 중개사에 대한 처벌이 강화되어 있기에 네이버부동산등을 통한 경우 사실상 허위매물은 많지 않은 편입니다.