상가 월세 후불 계산 이게맞나요?

Question

2022.06.02~2023.06.02 으로 상가 월세 계약했습니다. (후불)

질문 몇개있는데 답변해주시면 감사하겠습니다.

1. 위 계약일이 1년기준 맞나요? 2022.06.02~2023.05.02랑

2023.06.01랑 헷갈려서요..

2. 올해 재계약 하려는데 인상된 월세는 2023.07에 내는건지 2023.08에 내는건지 궁금합니다.

22년 6월에 들어가서 6월 월세를 7월에 냈으니 23년 6월 월세를 23년 7월에 내고 8월부터 인상인것 같은데..

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

상가임대차계약 만기는 2023년 6월 2일이고 월세 증액하고 재계약한다면 증액한 월세는 7월 2일날 지불해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

하루 차이는 초일산입이나 초일불산입에 따라 다른데 민법에서는 초일불산입이 원칙이나 협의에 따라 달라집니다.

초일불산입은 23년6월2일까지가 1년입니다.

월세는 13번째 월세부터 인상된 월세로 내면 됩니다.

작년 7월에 첫번째 월세를 냈으니 올해도 7월부터 인상되는 월세를 내시면 됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

6월2일까지 마지막 월세내고 7월2일에 인상된 월세 내시면 됩니다

편안한 하루되세요

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 계약일부터 1년으로 기간상으로는 6.1일자 계약이라면 다음해 6.1일자 만기로 보시면 됩니다, 임대차한 기간이므로 계약한 달인 6월은 포함되지 않고 7,8,9~~~하시면 6월1일이 됩니다.

2. 1과 같이 선납으로 진행하셨다면 6월달부터 인상된 금액으로 내시면 됩니다.