고정금리(30년) 계약 보장되나요?

Question

주택담보대출 30년 원리금균등상환 년이자2.3%로 5억원 땡땡은행 계약 대출진행중입니다. 올해 제1금융권기준 주택담보대출 이자가 6%~8%까지 올라 있고, 오를 예정이며 내년2023년도엔 더 오를수 있다는 소문대지 풍문을 여러 매체를 통해 듣고 있어요. 여기서 이자가 오른다는 가정하에 저와 같이 금리가 오르기전 계약한 경우 계약한 내용대로 보장 받을수 있는지가 궁금합니다.

Answer 1

원금균등상환방식은 주택자금의 대출원금을 융자기간으로 나눈 할부 상환금에 월별잔고 이자를 합산하여 상환하는 방식이다. 원금 상환금은 균등하나 이자는 시간이 지남에 따라 적어진다. 갚아나가면서 융자잔고 금액이 줄어들기 때문이다.

따라서 원금균등상환방식은 초기에 월부금이 많이 지급되고 후기에는 점차 줄어들게 된다. 시중은행 장기주택담보대출 상품에서 많이 쓰며, 변경된 일부분할상환방식과 같이 쓰인다.