준부동산이 무엇인지 궁금합니다

Question

부동산은 토지나 건물 같은 것이라고 알고 있습니다. 그런데 준부동산은 무엇인가요? 이것도 부동산과 마찬가지 인지 아님 다른 특징을 가지고 있는건지 모르겠습니다. 예를 들어 설명해 주시면 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

부동산의 특징은 등기 입니다
언제부터 누구의 소유이고 소유권 이외의 권리(저당권 등)는 있는지 없는지 법원에서 장부(등기부)에 적어서 누구든지 열람하게 하는 것이 <등기>입니다.

그런데 전혀 토지, 주택과 같은 부동산이 아니면서 비슷하게 등기하고 저당권설정도 가능한 것이 있습니다
대표적으로 자동차 입니다.

이것을 <준부동산> 또는 <의제 부동산>이라 하며 자동차 외에도 항공기, 선박, 공업재단, 광업재단, 중기, 입목 등이 있습니다

참고가 되셨기를 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

준부동산은 공업재단. 광업재단. 등기된 입목. 자동차. 선박. 비행기 등 입니다. 준부동산은 경매의 대상이 되어 경매가 가능 합니다.