1.6억 가량의 세종시 오피스텔의 경우 대출이 얼마나 나올까요?

Question

은행에서 대략 들어보면 세종시는 대출 규제로 인해 방공제 등이 있어 1.6억 오피스테이 방공제 4~5천 공제 하고 이것저것 공제 해서 4천 정도밖에 대출이 안 된다고 하는데 아시는 분 있으면 대출 관련해서 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

방공제의 경우 소액임차인 최우선 변제금을 공제하는 것이기에 세종시의 경우 4800만원을 공제하게 됩니다. 그리고 이러한 방공제는 오피스텔 MCG(신용보증)등에 가입을 통해 방공제 없이 LTV70%까지 대출을 받을수 있습니다. 자세한 부분은 은행등을 통해 상담받아 보시면 도움이 될듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

제 개인적인 생각도 5천정도까지 나올 것 같지 않습니다.

공제되는 금액이 있기 때문입니다.