아파트 직거래시 매도인 확인사항이 궁금합니다.

아파트를 매도하려는데 매수자가 직거래를 하자고 해서요. 직거래가 처음이라 매매가도 11억이라 조심스러운데요. 직거래시 어떤점을 유의해야하는지 제가 꼭 확인해야할 사항도 알려주세요.