지인이 전세로 살고있는집을 집주인과 얘기해서 매매하기로 했는데요 집주인이 직거래로 하자고 하는상황이예요 오래된집이구요 융자는없는집이구요 부동산에는 1억2500에 내놨구요 지인에게는 1억1천만에 준다고 했는데요 직거래로 했을때 안전하게 하는 방법은 뭐가있나요?