부동산에 집을 내놨는데요. 전세 세입자분이 매매 의사가 있으셔서요. 직거래를 원하시더라고요. 그럼 궂이 부동산 끼고 거래를 하지 않아도 될까요? 세입자분과 직거래시 특별히 주의 할점 및 조심해야할 부분이 있을까요?