주담대 승인이 된 상태에서 잔금일 전에 신용대출 3천만원을 추가로 받게 되면 신용대출의 원리금 상환액이 합산이 되어 DSR 한도를 초과할 위험이 생기며 이는 기존 주담대 승인이 취소되거나 대출 금액이 삭감되는 문제를 일으킬 수 있습니다. 따라서 가장 안전한 방법은 주담대 1억8500만원의 실행을 완료한 다음 날 이후에 신용대출을 받거나 주담대 실행 은행 담당자에게 신용대출 실행 가능 여부를 미리 확인 받으시는게 안전합니다.
주택담보대출 승인을 받으신 상태에서 잔금 문제로 신용대출 3천만 원을 고려하고 계시다면, 주택담보대출 실행에 문제가 생길 가능성이 매우 높으므로 각별히 주의하시거나 먼저 주담대 은행과 협의하시는 것이 좋습니다. 신용대출이 개설된 상태에서 주택담보대출을 실행할 경우, 신용대출이 DSR(총부채원리금상환비율)을 많이 차지하게 되어 기존에 승인받았던 주택담보대출의 총 한도가 줄어들 수 있고 심지어 취소까지도 우려될 수 있습니다.