1주택 아파트 주택담보대출 질문드립니다!

Question

안녕하세요! 우선 신용대출로해서 받은게 2천만원 조금 안돼구요 리볼빙으로 해서 500정도 댑니다 신용점수는 나이스859 kcb 790점입니다 소득은 3500만원 조금 넘습니다! 담보대출은 2억3천만원 받을려고 하는데 혹시 가능할까요? 우선 신용대출 받은거 상환하고 그래야 좀 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일단 신용상황을 나름 구체적으로 말씀해주셔서 감사합니다. 담보대출로 받으려는 상품이 구체적으로 정해져 있나요? 그리고 과거 연체유무가 있는지, 가지고 계신 담보는 어떤 것인지(부동산 등) 말씀해주시면 보다 정확한 답변이 가능합니다. 그리고 신용대출 보다 리볼빙을 빠르게 상환하시는 게 대출을 받는 데 조금이라도 낫습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

신용대출을 상환하면 한도 및 승인 가능성이 높아지지만, 소득 대비 총부채원리금상환비율 제한을 고려해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

신용대출을 상환하게 된다면 상환 능력이 개선되어 대출 가능성이 이전보다 더 높아집니다. 그러므로 신용대출과 리볼빙 대출을 상환한 후, 주택담보대출을 신청하는 것이 보다 좋은 조건에서 대출이 가능하게 됩니다. 따라서 좋습니다.

주택담보대출 한도와 상환 능력은 담보가치와 소득, DTI 비휼에 따라 최종 결정되므로, 은행과 상담 후 정확한 대출 결과를 확인 후 가능 여부를 확인해 보세요.

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

일단 DSR기준을 충족해야 대출이 가능한데 현 소득기준으로는 2.4억원의 대출이 어려울 수 있을 것이라 생각합니다.

네이버에 DSR계산기를 활용하시면 대략 계산 할 수 있을 것이라 생각합니다.