생활
다가구와 다세대의 차이점이 뭔가요?
말그대로 다가구와 다세대가 있다고 들었는데
이 둘의 정확한 차이가 뭔지 궁굼합니다!
다가구의 경우 전세들어가면 위험이 있다는데 이것도 궁굼합니다!
그리고 다가구에서 다세대가 될 수있는지 혹은 그반대도 가능한지 질문 입니다!
1개의 답변이 있어요!
다가구는 단독주택이며 건물전체가 한사람 소유(혹은 공동소유)라고 보시면 되고 건축법시행령 별표1에 따라 주택으로 쓰는 층수가(지하층제외) 3개층이하여야 하며 1개동의 주택으로 쓰는 바닥면적 합이 660제곱미터이하이고 19가구이하여야 합니다.
다세대는 공동주택으로 각 세대별 소유자가 있습니다. 마찬가지로 건축법시행령 별표1에 따라 주택으로 쓰는 바닥면적 합이 660제곱미터이하여야하고 4개층이하로 보시면 됩니다~
다가구에서 다세대로는 건축물대장 전환신청(일반건축물대장-> 집합건축물대장)을 하셔야 하며 각 세대별 주거전용면적에 공용면적이 배분되어야 할것이며 여러가지 현행법을 따라 다 맞다면 바뀔 수 있습니다
마찬가지로 다세대에서 다가구로는 건축물대장 합병신청을 하시는거고 예를들어 8개의 건물등기(8세대 다세대주택으로 보면)가 한개로 합쳐지는 것이기 때문에 8개 건물등기 각각 소유자는 동일인이여야 하며 근저당이나 여러사항들이 같아야하고 여러가지 현행법을 따라 다 맞으면 이 또한 바뀔 수 있습니다^^