세입자 퇴실시 계약금 돌려주나요?

전세계약만료 후 세입자 퇴실시

임대인이 퇴거 전 계약금 먼저 돌려주는 경우가 있나요?

아니면 퇴거시 전액을 돌려주나요?

임대인이 대출을 받았다면 대출받은 은행은 어떻게 확인하나요?