부동산 가격이 떨어지기도 하나요?
요즈음 정부에서 강력하게 부동산 관련 정책을 내놓고 있다보니 집값은 살짝 주춤한 것 같습니다 하지만 역대 집값 추이를 보면 계속 올라왔더라구요 추세적으로는 계속 가격이 오른다는 말인데, 부동산 가격에도 조정이란게 있기는 한가요?
말씀하신바와 같이 역대 집값추이는 지속적으로 상승해왔습니다. 큰 흐름에서 보면 지속적으로 상승세를 유지하고 있는것으로 보이구요.
작은 흐름에서는 실제로 집값이 계속해서 오르기만 한것이 아니라, 시장 흐름이나 부동산 관련 정책들에 따라서 집값이 하락하는 경우도 있긴합니다. 하지만 그 하락세는 과거 데이터를 봤을 때, 상승세에 비해 미미하다고 보여집니다..
안녕하세요 부동산가격이 계속해서 우상향 해온것은 맞지만 그 와중에도 무리한 부동산 투자로 다 말아먹고 한강 간 사람도 많습니다.
특히 글로벌위기때 못버티고 한강 간 사람들이 수두룩하죠
따라서 부동산 투자를 할땐 내가 얼마나 잘 버틸 수 있는 체력이 되는지도 충분히 고려를 하고 투자를 해야 됩니다.
그리고 앞으로 글로벌 경제위기가 또다시 한번 올 가능성인 매우 높긴 한 상황입니다.
정부에서 개입을 하더라도 매매자와 매도자 사이에서 자연스럽게 발생하는 시장원리에 따라 가격이 오를 수도, 내릴 수도 있습니다.
현재 정부에서는 부동산 안정을 위해 정책을 내놓고 있는데 부동산을 보유하고 있는 사람 입장에서는 반가울리가 없습니다. 따라서 부동산 보유자는 될 수 있으면 높은 가격을 형성하고 싶어하고 그럴 힘도 가지고 있습니다. 호가를 높여 부르면서 부동산 가격을 상승시키고 있고 수도권은 이미 엄청난 인플레이션으로 50% 이상 오른 상황입니다.
반면, 정부 정책에도 불구하고 가격이 오르는 것을 보는 부동산 미보유자 입장에서는 애가 탑니다. 앞으로 더 오를 것 같고 무리를 해서라도 높은 가격에 거래를 하는 상황입니다. 그러나 이런 현상이 계속 지속될 수는 없습니다. 수요공급의 원리에 따라 적정가격을 찾으려고 할 것이고 결국 현재가격에서 조정은 불가피할 것으로 생각합니다.
개인적인 소견으로는 당분간은 전월세 수요 급증으로 전월세 가격이 오르고 그에 비례하여 매매가가 상승할지도 모르나, 전월세가 안정화되면 매매가가 하락할 것으로 봅니다.
