양도소득세 신고하려는데 궁금한게 있어서요.

Question

양도소득세를 신고하려고 하는데요. 신고시 필요경비 부분에 분양받은 아파트에 설치한 중문은 매도시 필요경비로 공제 가능한지 궁금합니다.

이용연 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이용세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 취득후 보유하다가 양도하는 경우 1세대 1주택  비과세요건을 충족하지 못하고 양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 신고시에 필요경비로 처리 가능한 항목은 취득세, 법무대행비,국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시의 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료, 보일러 교체비, 샷시 설치비, 내력벽 공사비 등은 필요경비로 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천' 눌러주시면 감사하겠습니다.

남궁찬호 세무사 · Answer

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.필요경비에 해당하는지는 사실관계를 토대로 판단할 부분으로 질문 내용만으로는 판단이 어렵습니다.다만 분양받고 인테리어 등을 하는 과정에서 함께 설치한 중문은 자본적 지출로 볼 여지 있습니다.

문용현 세무사 · Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 해당 지출은 자본적 지출에 해당하여 양도소득세 신고시 경비처리할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다.