아파트 매도시 드는 비용이 궁금합니다

Question

33평 아파트이고요 매수후 4년거주후 매도하는데요

매수당시보다 거의 두배 오른 가격이고 현제 규제지역인데 세금이 궁금해서요

시세는 두배 올랐으나 전 급매로 내놔서 시세보다 4~5천 깎아서 내놨구요

부동산 복비외(복비는 어떻게 계산되는지요) 드는 세금들이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 아파트를 매도하는 경우 부담해야 하는 비용은 아래와 같습니다.

1. 중개보수 : 거래금액에 따라 상이하지만 약 0.4%

2. 1가구 1주택이고 4년 거주를 하였다면 양도소득세가 부과되지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

4년 거주하였고 1가구 1주택 이라면 규제 지역이라 하더라도
매도 금액 12억원 이내에서는 비과세가 예상됩니다

부동산 중개수수료는 거래가격의 1000분의 3에서 1000분의 7 까지 매매금액에 따라서 요율이 다릅니다.

주택 양도소득세는 단순 질의 응답만으로 착오가 많습니다
매도를 계획하신다면 가급적 세제 전문가와 대면 상담을 권장합니다

감사합니다