안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
최근에 님과같은 질의로 의견을 물으시는 분이 대단히 많습니다.
님이 이미 질문속에서 얘기한바와 같이, 최근의 부동산 주택의 하락은,
그동안 우리 부동산 주택 가격이 너무 가파르게 오른 휴유증 탓도 있고요.
가장 큰 이유가 정부의 집값 안정책인 대출규제 이겠죠.
그리고 고금리로 인한 대출 이자도 상당한 과도한 부담으로 수요가 정체된 탓이겠지요.
또, 부동산시세를 견인하던 영끌 세대들의, 매수자의 심리동인이 대폭꺽인 탓도 있습니다.
지표상으로도 그렇고, 실물시장도 거래가 절벽인 가운데 하락이 계속되고 있는게 사실입니다.
일부 지방도시는 공급과잉에 따른 미분양의 증가에도 그 원인이 있습니다. 그리고 지금은 무엇보다도 미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 계속 오른다는데 최고 큰 이유가 있는거 같습니다.
당분간 이러한 우리나라 부동산 주택시장이 정체ㆍ침체ㆍ하락 기조는, 최소한 미국 연준의 기준금리가 안정되는 내년 중반기 까지는 계속될 것이라게, 많은 관련 전문가들의 중론인거 같습니다.
이상으로 답변에 가름합니다
감사합니다
