전세집 보러 다닐 때 주의 깊게 살펴야 할 사항이 뭔가요?

Question

등기부등본은 기본으로 열람하고 계약 당일날 또 발급하라고

중개하시는 분이 말씀하셔서 알고 있구요.

집에 관련해서 무엇을 체크해야 하는지 미리 알려주시면

도움이 많이 될 거 같습니다. ^^

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

등기부등본은 기본으로 열람하고 계약 당일날 또 발급하라고

중개하시는 분이 말씀하셔서 알고 있구요.

집에 관련해서 무엇을 체크해야 하는지 미리 알려주시면

도움이 많이 될 거 같습니다. ^^

==> 가장 중요한 것은 "매매가격대비 전세가격 비율"입니다. 이 비율은 70% 이하가 되어야 합니다. 기타 사항은 내외부 상태 등을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집이 전세보증보험에 100%가입이 되는지 먼저 확인하시기 바랍니다

그러면 전세가가 그리 높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다

그다음에 구조와 집상태를 보시고 계약하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

하자 부분이 있는지 곰팡이는 있는지 권리관계 깔끔한지 보셔야합니다.

대출 유무도 확인하세요.