역세권에 지하철이 하나 더 들어오면 집값이 상승하나요?

역세권인데 다른 노선이 추가로 공사중입니다.

집 근처에 지하철이 많이 생길수록 집값에 영향을 주나요?

일반적인 과거 사례를 봤을 때 근처의 전철 노선수와 집값이 정비례하는지, 아니면 이미 역세권이어서 차이가 미미한지 궁금하네요.

또 공사중일 때와 개통 후의 시세가 많이 차이가 날까요? 개통은 앞으로 3~4년 후가 될 것 같습니다.

그러니까 전철이 들어온다면 일반적으로 집값이 상승하는 걸로 알고있는데, 공사중일 때 이미 반영되어 오르는지, 개통 후에 실질적으로 교통이 활발해져야 더 오르는지 궁금합니다.