내년 4월에 이사를 해야 하는데요 고민입니다

Question

경기도 안산에서 거주하고 있는 직장인입니다

와이프와 아기 4명이 같이 살고 있어요

요즘 빌라가 괜찮게 지어지는 곳이 많은데

아파트 가격이 계속 하락할 것이라는데

빌라 매매가 나을까요 아니면 아파트 매매가

나을까요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

가급적이면 아파트 매수를 권유드리고 싶습니다.

입지의 기반시설이나 주거의 편의성, 일반 수요자들의 선호도, 향후 잔존가치 등을 고려할 때 아파트 쪽이 훨씬 더 높은 가격 방어력을 지니고 있기 때문입니다.

시간적 여유를 두고, 내년도까지는 금리추이를 지켜보시고 계속 관찰하셔서, 급매등의 매물을 취하셔서 내집 마련 성공투자하시기를 기원합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매매의 경우라면 사실상 아파트가 빌라보다는 향후 가치를 따져볼때 더 유리할수 있습니다, 일반적으로 가격상승기에는 아파트가 제일 먼저 상승되고 빌라가 따라 상승되나 하락기의 경우는 빌라가 아파트보다 더 큰 폭으로 하락하는 추세이기 때문에 지금과 같은 상황에서는 오히려 빌라가 훨씬 저렴하게 느껴질수 있지만 회복기에는 그 속도가 매우 느리게 진행될 확률이 높습니다. 또한 생활적인 부분에서도 관리나 유지등을 고려할때 아파트가 더 유리할수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

장단이 있습니다.

빌라의 장점은 관리비가 적다, 같은 평형의 경우 아파트보다 저렴하다.

단점은 관리주체가 없어 관리가 허술할 수밖에 없고 건물의 노후가 빠르다. 주차가 불편할 수 있다. 시공시 자재의 부실우려가 높다. 단지가 없다보니 아이들 놀이터나 산책할 곳이 없다.

솔직히 향후 매매의 수월성이나 가격안정성을 볼때 아파트가 낫다고 보여집니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

빌라보다는 아파트에서 키우시는게 환경적으로는 좋습니다.

빌라도 좋긴합니다만 아파트와 빌라의 특징들이 있기때문에 뭐가 더 좋다 뭐가 더 나쁘다 보다는 아이가 자라는 환경이 어떤게 더 나을지 판단해보시면 될듯합니다.