안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
용도지역은 토지의 효율적 이용을 위해 건축물의 용도와 건폐율, 용적률을 제한하는 것을 말하여 이는 도시개발계획에 따라 정해지게 됩니다. 일반적으로 도시지역내 주거지역은 전용,일반,준주거 지역으로 나뉘고, 전용주거지역은 1종,2종 / 일반주거지역은 1~3종 으로 세분화 되어 있습니다. 전용1종주거지역은 쉽게 단독주택 중심이고 2종은 공동주택중심이며 둘의 차이는 건폐율은 같지만 용적률은 2종이 더 높습니다. 일반주거지역은 쉽게 번화가 주변으로 상업시설과 주거시설이 혼재되어 있는 것으로 보시면 되고, 용적률,건폐율 모두 전용주거지역에 비해 크기때문에 더 고층건물이 많은지역으로 보시면 될듯 보입니다.
