경제
부동산 공부를 하고싶은데 어디서부터 시작을해야할지요?
주거지역을 1 2 3 종으로 등급을 나누는데
자세히좀 알고싶어요
어떤 용도의 토지에 어떻게 등급이주어지고 등급별 건축 사용방법등
55글자 더 채워주세요.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
용도지역은 토지의 효율적 이용을 위해 건축물의 용도와 건폐율, 용적률을 제한하는 것을 말하여 이는 도시개발계획에 따라 정해지게 됩니다. 일반적으로 도시지역내 주거지역은 전용,일반,준주거 지역으로 나뉘고, 전용주거지역은 1종,2종 / 일반주거지역은 1~3종 으로 세분화 되어 있습니다. 전용1종주거지역은 쉽게 단독주택 중심이고 2종은 공동주택중심이며 둘의 차이는 건폐율은 같지만 용적률은 2종이 더 높습니다. 일반주거지역은 쉽게 번화가 주변으로 상업시설과 주거시설이 혼재되어 있는 것으로 보시면 되고, 용적률,건폐율 모두 전용주거지역에 비해 크기때문에 더 고층건물이 많은지역으로 보시면 될듯 보입니다.