아파트 옵션은 언제쯤 어느시기쯤 계약하나요??

Question

안녕하세요.

지역주택아파트이긴하나

옵션 얘기가 나와서요.

일반분양이나 재개발이나

보통 아파트 분양할때 옵션 계약은 언제하나요? 그리 계약금은 전체 금액의 몇%정도 내는지두요.

현재 다음달 중도금계약합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

지역주택조합이면 조합설립 허가가 났나요?

계약금은 10%, 중도금대출은 차이가 있지만 60% 정도 잔금은 30%로 진행이 되는게 통상적인 절차입니다.

조합원은 옵션이 무상으로제공되기도 합니다. 추가로 하는 옵션계약은 계약 후에 진행이 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

아파트 옵션 계약은 일반적으로 중도금 납부 전후에 진행됩니다. 사업주체가 통지한 체결일에 옵션 품목을 선택하고 계약금과 잔금을 지불하면 됩니다. 옵션 계약금은 보통 옵션 가격의 10% 정도이고, 잔금은 입주 전에 납부합니다. 옵션 가격은 아파트 분양가격에 포함되지 않으므로 별도로 고려하셔야 합니다.

아파트 옵션에는 발코니 확장, 시스템에어컨, 빌트인 가전제품, 바이오세라믹, 열차단 단열필름, 중문, 줄눈, 대리석 바닥 등 다양한 품목이 있습니다. 하지만 모든 옵션을 선택할 필요는 없습니다. 개인의 취향과 예산, 실용성 등을 고려하여 필요한 옵션만 선택하시는 것이 좋습니다. 옵션 선택에 도움이 되는 글들을 참고하시면 좋을 것 같습니다.

아파트 분양 및 옵션 계약 체결 시 체크할 것들!: 아파트 분양 계약서에 포함되어야 하는 내용과 분양대금 납부 시기에 대해 알려줍니다.

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