경제
전세 원룸을 알아보고 있는데 조심해야할점이 궁금해요!
아직까지 한번도 전세로 살아본적은 없는데
최근에 월세로 나가는돈이 너무 아까운것같애서ㅠㅠ
전세를 알아보고있습니다.
대출을 조금 받아서 전세로 들어갈까 하는데
아파트나 빌라도 아니고 원룸전세라서 걱정이 되네요.
알아보면서 조심해야할점이있다면 알려주세요!ㅠㅠ
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세집으로 택한 집은 건물 등기부등본상의 등기소유자와 권리관계 등을 확인하시고요
저당권 선순위가 있는지, 저당권 설정액이 적당한지를 확인합니다.
전세가가 주택시세의 60%를 넘지 않는 집을 선택합니다
마음이 드는 집을 고르셨다먼 전세계약을 하기 전에 하자여부를 사전에 첵크하고, 향후 싱크대ㆍ 세면기ㆍ보일러 등의 노후 고장시는 임대인이 즉각 수리 교환 해준다는 것을 확인하시기 바랍니다.
잔금을 지급 후 전입하고 바로 확정일자를 받으셔야 합니다..
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.
먼저 등기부등본을 열람해보세요.
담보대출이 있는지 얼마나 있는지 보세요
그집에 살고 있는 기존 세입자 들의 보증금이 얼마나 되는지 물어보세요
전세보증금이 다른 세대도 있는지, 나머진 월세로 보증금이 얼마나 되는지 임대인에게 요구할수 있습니다.
대출과 보증금의 합이 시세보다 높거나 비슷한 수준이라면 위험합니다.
또한 임대인과 직접 거래하셔야 합니다.
등기부등본은 계약하는날 반드시 확인하시고,잔금 지급일날 확인하시고 변동없으면 잔금을 치루시면 됩니다.
도움이 되시길 바랍니다.