경제
집 알아보고 있는데 어떻게 하면 좋을런지..
따로 나와 살려고 준비중이라 집을 알아보고 있는데 요즘 월세 전세 뭐가 괜찮을까요ㅠㅠㅠ전세는 사기가 너무 많아서 무섭고 월세는 돈이 아깝고ㅠㅠ 나라에서 하는 그런거 뭐가 있을까요ㅠㅠ
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
가장 안전하고 경제적인 선택지는 국가 기관이 집주인인 공공임대주택을 공략하거나 정부 지원 저금리 대출을 활용하는 것입니다. 우선 보증금을 떼일 걱정이 전혀 없는 가장 확실한 방법은 행복주택이나 청년 안심주택 같은 공공임대에 입주하는 것인데 시세의 60~80% 수준으로 저렴할 뿐만 아니라 거주 기간도 보장되어 첫 독립 시 가장 추천하는 경로입니다. 만약 민간 전세를 구하신다면 반드시 허그 전세보증금 반환보증 가입이 가능한 집인지 확인한 뒤 연 1~1%대 저금리인 청년 전용 버팀목 전세자금대출을 받으면 일반 월세보다 훨씬 작은 이자 비용만 내고도 안전하게 거주할 수 있습니다. 당장 월세로 시작해야 한다면 지자체에서 매달 최대 20만원씩 지원해주는 청년 월세 지원 사업 대상자인지 먼저 확인해 보시고 보증금이 부족하다면 보증금 이자를 전액 지원해 주는 무이자 대출 상품을 함께 활용해 보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
따로 나와 살려고 준비중이라 집을 알아보고 있는데 요즘 월세 전세 뭐가 괜찮을까요ㅠㅠㅠ전세는 사기가 너무 많아서 무섭고 월세는 돈이 아깝고ㅠㅠ 나라에서 하는 그런거 뭐가 있을까요ㅠㅠ
==> 우선적으로 임대차유형은 질문자님께서 준비할 수 있는 보증금 규모를 가지고 판단이 필요한 사항입니다. 목돈이 있다면 가급적 전세로, 그렇지 않는 경우 월세를 입주할 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH나SH등 정부지원 주거에 대해서는 소득이나 자산이 기준이하여야 입주가 가능하게 됩니다.
또한 전세의 경우 선순위근저당권이 없고 임대인의 체납이 없는 경우 확정일자 + 전입신고 그리고 전세보증보험 가입이 가능하면 크게 걱정을 하지 않으셔도 되고 월세의 경우 월비용은 들지만 그러한 전세사기에서 좀 더 자유롭다는 장점이 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
무조건 월세 vs 전세가 아니라, 상황별로 완전히 다릅니다
처음이라 자금의 여유가 없으면 월세로 시작하면서 정부 지원금이 있으면 받는것이 좋고
전세는 돈의 여유가 있으면 잘알아봐서 얻으면 됩니다
본인의 상황에 맞게 시작을 하시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전세와 월세 선택 시 목돈이 어느 정도 있냐에 따라 결정하시면 되겠습니다.
전세 보증금 낼 목돈이 있으면 전세 거주를 추천드리며 보증금이 월세 정도 밖에 없다면 월세 거주를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
정부가 지원하는 제도적은 부분이나 지원은 여러가지가 있지만 본인의 요건이나 나이 , 상황에 따라 혜택이 가능할지는 직접 확인을 보셔야 합니다. 보통은 월세지원이나 공공저금리 전세대출등은 청년을 대상으로 하는 경우가 많고, 일정한 주택요건과 기준소득 이내여야 가능할수 있습니다 또한 모든 혜택은 가만히 있는다고 주어지는게 아닌 직접적으로 신청을 통해 이루어지는 만큼 관련한 부분들에 대해서는 지자체 내 검색등을 통해 제도의 내용등을 파악하시는게 필요합니다.
그리고 전세의 경우 사기가 많지만 계약과정에서의 꼼꼼한 확인과 전입신고와 보증보험 가입등을 통해 리스크를 최소화 할수 있기에 크게 걱정하실 부분은 아니기에 월세 부담이 어렵다고 하신다면 전세를 알아보시는게 유리할수 있습니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세사기를 피해서 저렴한 주택을 원하신다면, 공공임대아파트를 알아보시는 편이 좋을 수 있는데, LH 주택에서 제공하는 국민임대, 공공임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세 등이 있으며, 그 밖에 지자체, 주택도시기금 등의 지원을 받은 임대주택도 있습니다. 공공임대아파트 신청을 하시려면 LH의 경우에는 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr ) 에서, SH의 임대아파트는 서울주택도시공사(www.i-sh.co.kr), GH는 경기주택도시공사(www.gh.or.kr), IH는 인천도시공사(www.ih.co.kr) 홈페이지에서 모집공고를 확인한 후 공고된 청약날자에 해당 건설사 홈페이지에 접속해 인적사항을 접수하시면 됩니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
국가나 지방공사가 운영하는 임대주택은 전세사기 위험 이 없으므로 시중 시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최장 6~10년까지 안정적으로 거주할 수 있어 독립 준비 시 가장 먼저 확인해야 할 1순위 옵션입니다. 전세자금이 부족하다면 정부에서 지원하는 버팀목 전세자금대출이나 중소기업 취업청년 전세자금대출을 활용해 보세요. 시중 은행보다 훨씬 낮은 1~2%대 금리로 대출을 받을 수 있어 월세로 나가는 돈보다 대출 이자가 훨씬 저렴해 경제적입니다. 부득이하게 월세로 시작해야 한다면 정부에서 일정 소득 기준 이하 청년에게 월 20만원씩 12개월간 임차료를 지원해 주는 제도를 활용하여 월세 부담을 실질적으로 낮출 수도 있습니다. 만약 일반 전세로 계약을 하게 된다면 나라에서 보증금을 대신 돌려주는 허그 전세보증보험에 반드시 가입해야 하며 청년의 경우 보증료를 전액 또는 일부 환급받을 수 있는 지원 사업도 함께 챙겨야 합니다. 정리하자면 전세사기 걱정 없는 LH 행복주택이나 청년안심주택을 최우선으로 알아보시고 자금이 부족할 경우 나라에서 지원하는 저금리 버팀목 대출을 활용하거나 월세 지원금을 신청하여 주거비 부담을 최소화하는 것이 가장 현명한 독립 준비입니다.