안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
유동성과 중앙은행 정책: 현재 세계적으로 유동성이 풍부하게 공급되고 있습니다. 중앙은행들은 저금리, 제로금리, 심지어 마이너스 금리를 도입하여 경기 침체를 극복하려고 합니다. 이로 인해 부동산 시장에도 유동성이 풀려 자산 가격이 상승하고 있습니다.
자산 다각화: 많은 투자자들이 부동산을 안전한 자산으로 여깁니다. 경제가 불안정한 상황에서 주식 시장이 불안정하거나 다른 투자처가 부족한 경우, 부동산은 상대적으로 안정적인 투자처로 선택됩니다.
수급과 수요: 부동산 시장은 지역별로 다양한 수급과 수요 요인에 영향을 받습니다. 주택 수요가 높고 공급이 부족한 지역에서는 가격이 상승할 수 있습니다.
심리적 요인: 투자자들의 심리적 요소도 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 경기가 좋을 때는 투자 의욕이 높아지고, 경기가 나쁠 때는 안전한 자산을 찾는 경향이 있습니다.
정책 변화: 정부의 부동산 관련 정책 변화도 시장에 영향을 미칩니다. 세제 혜택, 대출 금리 등 정책적 요소가 부동산 시장을 크게 좌우할 수 있습니다.
요약하자면, 경제가 안 좋아도 부동산 시장은 다양한 요인으로 인해 상승할 수 있습니다.
