금융용어 중 하나인 "역모기지론"은 어떤걸 말하는건가요?
한국은행 금융용어 "역모기지론"이라는 단어가 있던데
"역모기지론"은 어떤걸 말하는건가요? 금융단어에 역모? 라는 단어가 있어서 궁금합니다.
역모기지론에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.
7개의 답변이 있어요!안녕하세요. 정진우 경제·금융전문가입니다.
역모기지론(Reverse Mortgage Loan)은 만 60세 이상의 주택소유자가 거주하면서 집을 담보로 돈을 빌릴 수 있는 대출의 일종입니다. 전통적인 모기지와 달리 차용인이 사망하거나 부동산을 매각할 때까지 대출금이 상환되지 않습니다. 리버스 모기지의 "리버스"는 차용인이 대출 기관에 정기적으로 지불하는 전통적인 모기지와 반대 방식으로 대출이 작동한다는 사실을 나타냅니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
역모기지론은 쉽게 생각해서 연금을 가입하는 것이라고 생각하면됩니다,
모기지는 대출을 받아서 집을 산다면 역모기지론은 반대로 집을 담보로 매달 연금을 탄다고 보시면됩니다.
감사합니다
안녕하세요. 이종영 경제·금융전문가입니다.
역모기지론(reverse mortgage loan)이란 주택을 소유하고 있으나 자체수입이 부족한 고령자가 보유주택을 담보로 소유자 및 배우자의 사망 시까지 노후생활에 필요한 자금을 연금 형태로 받아 안정된 주거생활을 확보하는 것을 의미합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
역모기지론이란 이미 주택을 소유하고 있는 자를 대상으로 하여
이를 담보로 하고 자금을 융통해주는 것을 의미합니다.
안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
역모기지론은 노후 대책으로서 부동산을 담보로 금융회사로부터 현금을 빌리는 제도입니다. 일반적으로 60세 이상의 주택 소유자를 대상으로 하며, 부동산에 대한 담보권을 유지한 채 부동산을 보유하면서 월급 수준의 현금을 지급받을 수 있습니다.
역모기지론은 보통 부동산을 매각하지 않고, 부동산에 대한 권리를 유지하면서 부동산을 실제로 판매하는 것처럼 돈을 빌리는 것입니다. 대출금액은 대출자의 나이, 부동산의 가치, 이자율 등 여러 요소를 고려하여 결정됩니다. 대출금액은 일시불로 받을 수도 있고, 월급 수준으로 받을 수도 있으며, 대출금 상환은 대출자의 사망이나 부동산 매각 시에 이루어집니다.
역모기지론의 장점은 주택 소유자가 보유한 부동산 자산을 활용하여 부동산 소득과 현금 흐름을 유지할 수 있다는 것입니다. 또한, 대출금액은 부동산 가치에 따라 상당히 크게 나올 수 있기 때문에 높은 수준의 생활비를 지출하는 데 유용합니다.
하지만, 역모기지론의 단점은 대출금액이 부동산 가치에 따라 결정되기 때문에, 주택 가격 하락 등 부동산 시장 변동에 민감하게 반응할 수 있다는 점입니다. 또한, 대출금 상환은 대출자의 사망이나 부동산 매각 시에 이루어지므로, 상속 문제가 발생할 수 있습니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
역모기지론이라는 것은 보유하고 있는 주택을 담보로 설정하여 돈을 일시로 지급받는 것이 아니라 연금식으로 일정 금액을 수령하게 되는 대출 방식을 말하는 것으로서 가장 대표적인 역모기지론 상품은 '주택연금'이 있습니다.
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