안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
미국 연준의 기준금리가 오르면 우리나라 의 기준금리도 거기를 따라갈 수 밖에 없게 됩니다.
세계 기축통화가 달러이다보니 경제 정책상 달러유출을 막는 외환정책을 쓰지 않을 수 없습니다.
금리가 오르면, 우리가 주택을 구입할 때 대출을 받을 수 밖에 없고,
시중금리가 올라가면 원금과 이자상환액이 증가할 수 밖에 없으니, 이자부담분 증가액 만큼 가처분소득이 줄어드니, 당연히 이자부담액의 증가때문에 주택 구매 수요가 감소하겠지요.
가격은 결국 수요와 공급이 좌우하는데, 최근의 부동산 주택시장의 하락추세는 이런현상을 극심히 보여주는 결과물입니다.
물론 다른 요소들도 가미되어 복합적으로 작용하는 것이긴 합니다
주식시장 또한 금리에 민감작용하기는 마찬가지입니다.
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