전세대출 1년 연장이 가능할까요??

Question

현재 KB 국민은행에서 청년전용 전세대출을 받았고 이번 8월이면 계약이 끝납니다.

근데, 사정상 1년만 더 연장을 하고 싶은데 1년 연장이 가능할지를 모르겠습니다.

작년 11월에 연체전 신속채무조정을 신청했는데 거기에 원래 가지고 있던 국민은행 신용대출이 포함이 되서 사고사 은행이 되었고 햇살론 3일 연체(고객센터에 연락해보니 5일 미만 연체는 단기연체 등록이 되지 않는다고는 했습니다) 가 있기 때문인데요...

불안한 마음에 고객센터에 전화해보니 그건 전세만기 1개월 전부터 심사가 가능하다고 해서 아직 모르겠다는 답변을 받았습니다..

문제는, 제가 만약 집주인에게 연장하고 싶다고 하고 집주인도 동의했는데 은행에서 연장이 안된다고 할까봐 그게 겁납니다... 사실상 한달만에 다른 대출을 구해서 할 수 있을까요 ㅠㅠ

연장이 안된다면 주거래은행인 우리은행이나 농협은행에서 받으려고 하는데 거기도 1년 전세대출이 나올지도 궁금합니다. (둘 다 신속채무조정에 포함되지 않았습니다.)

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

KB국민은행의 청년전용 전세대출과 관련하여, 대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 설정되며, 만 34세 이하까지는 임대차 계약 기간 내로 횟수 제한 없이 기한 연장이 가능합니다. 만 35세 이상의 경우에는 기한 연장일 기준으로 1회에 한하여 2년 이내로 기한 연장이 가능하다고 합니다.

신속채무조정에 대해서는, 연체 전이나 연체일이 30일 이하인 경우에 신청할 수 있으며, 채무조정이 완료되면 연체 이력이 남지 않아 금융 서비스 이용에 도움이 됩니다. 상환 기간 연장, 분할 상환, 상환 유예, 채무 감면 등의 지원을 받을 수 있습니다2.

우리은행과 농협은행의 전세대출 상품에 대해서는, 우리은행의 경우 대출 기간이 25개월 이내로 설정되어 있으며, 임차보증금의 80% 범위 내에서 대출이 가능합니다. 농협은행의 경우, 대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 설정되며, 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하다고 합니다.

은행에서 대출 연장이 거절될 경우에 대비하여 다른 은행의 전세대출 상품을 미리 알아보시는 것이 좋습니다. 대출 연장 심사는 전세 만기 1개월 전부터 가능하므로, 그 시점에 맞춰 준비하시는 것이 중요합니다. 만약 연장이 어렵다면, 다른 은행에서의 대출 가능성을 타진해보시는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 다만, 신속채무조정이나 연체 이력 등이 대출 승인에 영향을 줄 수 있으니, 해당 사항을 정확히 은행에 전달하고 상담을 받으시는 것이 중요합니다.