아파트나 건물 지을때 층수제한이 있나요?

보통 아파트 분양할때 30층 49층 이렇게 짓고 분양하는것 같은데 아파트 층수 제한 기준이 있나요? 그리고 일반 상업용 건물도 제한이 있는지 확인부탁드려요