전세대출 중 전세집 매매하고싶습니다.

Question

현재 중기청대출을 이용중입니다.

그러던 중 관심가는 집이 생겼으며

그 집에는 현 전세 세입자가 거주 중입니다.

매매가는 3억6000만원

전세가는 2억 6000만원으로

우선 신용대출이나 마이너스통장을 이용해서

1억 대출받아서 구매가능한가요?

전세 세입자가 만료 후

그 집으로 이사가려는데 보증금 돌려줄 때는

생애최초로 신청해서 하려하는데 불가능한 거죠?

어떤 대출로 전세금을 전달할 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세집 매매에 대한 내용입니다.

예, 이미 보증금으로 2억 6,000만원이 들어간 상태이기

남은 금액인 1억원을 마련하시면 매수가 가능할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

우선, 중기청 대출은 무주택자 청년을 위한 상품이라서 주택을 구입하게 되면 대출금 전액을 상환해야 합니다. 그리고 1억 원을 신용대출이나 마이너스 통장으로 마련하는 건, 가능은 하겠지만 쉽지 않은 한도입니다. 신용 점수(776점)와 기존 대출(1억 3천만 원 이상)을 고려하면 한도와 금리 면에서 부담이 클 수밖에 없습니다.

또한, 세입자가 나간 후에 '생애최초 주택구입대출'을 신청해서 보증금을 돌려주는것은 불가능합니다. 생애최초 주택구입대출은 생애 첫주택을 구입할 때 받는 대출이라, 이미 그 집의 소유자가 된 후에는 자격이 안되는 것이죠.