1가구 2주택일때 아파트 매매시 양도세가 궁금해요

Question

비수도권 상가주택 20%지분이 있고 비수도권 아파트를 팔려고 해요 지금 매매할경우 7천만원 시세차익이 발생해요 이경우 양도세는 얼마일까요?

1층 일반음식점 91.8

2층 주택 82.77

취득시기 2016년 3월 31일

아파트 취득시기 2023년 1월

Answer 1

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

상가주택 20% 지분도 주택에 해당하므로 1세대 2주택 양도로 시세차익 7천만원에 대해 양도세가 발생할 것으로 판단됩니다. 양도세를 간단하게 계산해보면 대략 9백만원 정도로 예상됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

보유기간 2년, 양도차익 7천만원을 가정할 경우 아파트 양도소득세는 지방세 포함하여 약 1,150만원 예상하시면 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.