집을 구하려고 하는데 월세 보증금에 대해서 정해진 기준 같은게 따로 있는지 궁금하네요. 보증금은 어떤 것에 따라 결정되는 건지, 임대인이 마음대로 정할 수 있는 건지, 아니면 법적으로 정해진 바가 있는 건지 알려주시면 좋겠어요. 그리고 계약을 할 때 보증금 관련해서 주의해야 할 점이 있다면 그것도 알려주세요. 감사합니다!
임대차 조건은 임대인이 결정하여 매물로 등록하게 됩니다. 즉 법으로 정해진 기준선이 있지 않습니다. 다만 ,해당 지역내 시세라는게 있기 때문에 임대인이들은 이 시세를 기준으로 하여 가격을 정하게 됩니다. 보통 시세기준에서 보증금을 낮추면 월세를 높이고, 월세를 낮추면 보증금을 높이는 식으로 조정하게 됩니다. 계약을 할때는 중개사무소를 통한 거래를 하시면 대부분 안전한 거래가 가능하나, 본인 스스로 선순위 임차권이 어렵거나, 보증보험가입이 어려운 주택등은 피하시는게 좋습니다.
