전원주택과 아파트 집값 상승의 차이가 뭔가요?

Question

안녕하세요.

전원주택과 아파트 집값 상승세를 보면 오를때나 내릴때나 차이가 큰데

그 이유는 뭔가요? 전원주택이 실제 소유하는 땅의 크기나, 넓기가 더 큰데도

아파트가 가격이 높은 이유가 뭔가요?

Answer 1

아무래도 주택의 입지 차이가 큰 영향을 미칩니다.

아파트는 보통 도심의 중심지에 들어서나, 전원주택은 시골에 위치하는 경우가 많습니다.

또한, 아파트는 대부분의 사람들이 원하는 주거 형태입니다.

즉, 경제학의 기본 원칙인 수요-공급법칙에 따라 아파트 가격이 높은 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산의 가격은 시장경제원칙에 따라 수요와 공급에 의해 조절됩니다. 우리나라 아파트의 경우 수요에 있어 선호도가 높고 지역내 주택가격 평가 기준이 되기 때문에 전원주택에 비해 부동산 상승기에 가격상승은 빠르고 하락기에는 오히려 반응속도가 더 늦습니다. 결국은 이러한 부분들이 전체적인 주택 평가에 있어 전원주택보다는 높은 가격이 형성되는 이유입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아파트가 가격변동폭이 큰이유는 단지마다 거의 비슷한 유형의 집이기 때문입니다. 전원주택은 입지나 집상태등 고려할것이 많고 개별성이 뛰어나기 때문에 가격 변동폭이 다른집에 영향을 많이 끼치지 않습니다.