아파트 별로 저층과 중간층 고층 가격차이가 나요?

아파트 별로 저층 중간층 고층 분양가가 다른 이유는 전망이나 뷰 때문인건 알지만 시간이 갈수록 줄어드는건가요? 가격 차이가 줄어드나요? 늘어나는 건가요?