주택담보 대출 진행시기준에 대출을 상환해야할까요?

안녕하세요.

이번에 내생에 첫주택을 마련하기위해 주탁담보로 대출을받으려고합니다.

기존에 전세자금대출과 시기는 맞지않아서 먼저 주택담보대출을진행 할것인대요

주택담보대출진행시 현제 받고있는 전세자금대출, 마이너스대출을 다 갚아야하는것인지 궁금합니다.

또 저혼자 주택담보대출을 할려고하니 한도가 많이 나오지 않는것같은대

배우자가 있을시 한도를 올릴수있는 방법이 있을까요?

부부합산소득이 높아 다른 대출은 불가능 합니다.