앞으로의 부동산시장 전망이 궁금합니다

Question

제가 아파트를 가지고 있어 관심이 많은데 앞으로의 향후

부동산시장 전망이 궁금합니다 제 질문에 성심껏 답변해

주심 감사하겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

현재의 우리 부동산의 하락은 그 바닥을 가늠하기는 정말로 어렵겠습니다.

가급적이면 근거를 가지고 객관적으로 답변해야하는데, 그러나 어쨌든 제 의견은 올해 하반기 이후에는 어떤 변곡점이 보일 것으로 사료됩니다.

미국 연준의 기준금리가 계속 오른다고는 하고 있지만 상단에 이르런 것 같고, 우리나라도 어느정도 물가가 잡히고 금리가 정점을 찍고 하향조정되어 부동산의 방향이 새롭게 설정되지 않겠나 생각합니다.

정부가 규제를 해제하고 부동산의 경착륙을 막기위한 정책을 펴고 거래활성화를 도모하려는 정책이 금리가 정점을 찍으면 더욱 효과를 발휘하게되고 그래서 부동산의 하락이 훨씬 수그러들게 되면, 매수심리가 더 살아나서 거래가 더 활성화 되리라고 봅니다.

요는 금리추이와 추가적인 정부정책을 지켜보시고 계속 관심을 갖고 지겨보시고, 하반기 이후가 매매시점이 될 것으로 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

이미 기지고 계시다면 버티는것도 좋을듯 합니다. 각 가계마다 생활이 다르고 어느정도의 리스크를 감당하며 부동산을 가지고 계신지는 모르겠으나 단기적으로는 추가하락 가능성은 있으나 장기적인 관점으로는 하락보다는 한층 더 높은 가격대를 형성할 가능성도 존재합니다. 가격이라는것이 들쑥날쑥한것이 아닙니다.

물론 비이상적으로 올랐을때야 거품이 꺼지겠지만 과거의 데이터를 기반으로 장기적으로 보면 물가상승과 더불어 부동산도 같이 한데 올라갔습니다. 아마 가격은 계속 상승할거고 주거의 형태가 다소 변할 수는 있습니다.