카드론과 현금서비스 등을 받은 상태에서 주담대가 가능한가요?

Question

저희 부모님이 실수로 인하여 재정적으로 안좋은 상황인데요

주담대 기존 6000만원정도 걸려있고 현재 신용대출 이번달 카드값 카드론 현금서비스 리볼빙 등등 해서 6000만원에 가까운 빚을 따로 갖고 계십니다.

달달이 430정도 들어오는 상황인데요.

사실 정말 많이 위험한 상황이라서 고금리인 내용들을 따로 주담대를 추가로 받아서 상환하려고 계획 하고는 있습니다. (대략 6천정도 받아서 고금리 해결을 하고자 함)

근데 이런 상황에서 주담대를 추가로 받아서 고금리를 갚는게 가능할까요? 아파트는 거의 2.5억 가량됩니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 카드론과 현금 서비스 등을 받은 상태에서 주담대가 되나에 대한 내용입니다.

일단 가능은 할 수 있지만 기존의 대출로 인해서

충분한 대출액수가 나오지 못할 가능성이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

현재 상황에서 추가 주담대 6천만 원을 받는 것은 쉽지 않습니다. 이유를 말씀드리면 DSR 계산이 문제입니다. 월 소득 430만 원 기준으로 기존 주담대 6천만 원 원리금에 카드론, 현금서비스, 리볼빙까지 합산하면 이미 DSR 이 한계치를 초과했을 가능성이 높습니다. 카드론과 현금서비스는 DSR 산정 시 단기 대출로 잡혀 상환 부담이 크게 잡힙니다. 2.5억 아파트에 기존 주담대 6천만 원이면 LTV 여유는 있지만 DSR이 막히면 LTV 여유도 소용없습니다. 현실적인 대안을 말씀드리면 먼저 신용회복위원회 상담을 받아보시길 강력히 권합니다. 카드론, 리볼빙 같은 고금리 채무를 저금리로 통합 조정해주는 채무통합 프로그램이 있습니다. 주담대 추가 대출보다 이 경로가 더 현실적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

담보여력은 충분해 보입니다. LTV로 보았을때 추가적인 6천만원을 받으면 1.2억원이 되는데 이는 LTV가 50%도 안되 여유가 있기는 합니다.

다만 DSR이 문제인데 부채 상환 부담이 상당하고 카드론, 현금서비스 사용은 이미 신용점수가 상당히 하락한 상황일 것으로 판단됩니다.

우선 이 기존 대출이 건강하지 못한 상황이기 때문에 은행에서 주담대가 가능한지 확인이 필요합니다.

LTV 여력이 있어도 기대출로 인해 거절되는 경우가 많기 때문에 우선 확인하시는게 필요합니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.