양로원, 요양원 그리고 실버타운 차이점?

고령자 또는 거동이 불편한 사람들ㅇㄱ 거주할 수있는 시설로 양로원, 요양원 그리고 실버타운 등이 있는데 이러한 시설에 들어가기 위한 자격이나 조건들은 무엇인지요?