아파트 전세를 내면 입주청소를 해줘야 하나요?

Question

앞에 살고 이사간 사람들이 집을 너무 험하게 써서 창틀이랑 하수구 화장실이 너무 더러워요

집주인이 입주청소를 해붜야 할까요

걱정되네요

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

임대차계약에 있어서 입주청소는 보통은 입주자가 하고 이사 들어오고, 그대신 이사 나갈 때에는 임차인이 청소의무 없이 정리정돈만 하는게 통상적입니다.

다만, 이는 정해진 것이 아니므로 어디까지나 당사자의 약정에 의할 것입니다. 민법상의 규정에 의하면 임대인은 임차인이 임대차목적물을 온전히 사용ㆍ수익케 할 책임과 의무를 진다고 하고 있고, 또 임차인은 선량한 관리자의 주의의무가 있습니다. 임차주택에 노후화로 도배를 해야할 정도이거나 내부에 일정이상윽 심한 오염이 있다면, 임대인의 부담으로 하셔야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

임대인은 다음 세입자의 사용.수익을 위해 온전한 상태로 준비해놓아야합니다. 그리고 새로운 임차인이 분명히 청소를 요청할 겁니다.

전세보증금을 인하하고 청소를 임차인에게 부담을 시킬 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

다음 세를 빨리 빼시려면 당연히 깨끗하게 해놓고 손님께 안내 드리는게 좋고, 들어올 분이 이미 계약이 되어 있고 계약시 관련해서 말이 없었으면 굳이 안해주셔도 됩니다.

그리고 입주청소는 임대인이 해주면 나갈때 비용을 받거나 하는 식으로 처리도 많이 합니다.

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