부동산 전세계약시 입주청소는 누가 하나요?

Question

부동산을 전세 계약을 하려고 하는데 새 아파트가 아니고 연식이 조금된 아파트다 보니까 여기저기 속볼곳도 많고 지저분한데 입주 청소는 누가 해야하나요?

임형순 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.입주청소는 누가 하는 것이  정해진 것은 아닙니다통상은 신축 입주시는 임대인이 제공하고 구축은 사용할 임차인이 한다고 하지만 반드시 그런 것은 아닙니다동급의 매물이 풍부한 신축 시장에서는 원할한  거래를 위한  임대인의 필요의 산물이라고 보입니다.구축이든 신축이든 상태에 따라서 협의의 대상이 될 수도 있습니다그런나 입주전 손 볼 곳은 청소와는 다른 문제이니 세심하게 체크하여 누가 보수할 것인지는 명확하게 하여 계약을 진행하세요이상 참고가 되셨기를 바랍니다

윤덕성 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.아파트 전세 계약 시 입주청소의 주체가 딱히 정해져 있는것은 없으며 임대인에 따라 다릅니다.통상 입주청소는 임차인이 진행하는 것이고,도배, 이사 등은 임대인이 지원해주는 경유도 있으나 무조건 해주는 것은 없습니다.집수리 부분은 정상적인 사용이 가능한 상태로 임대인이 수리를 해줘야하며 소모품은 임차인이 준비해야 합니다.감사합니다.

주영민 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.입주청소는 당사자끼리 협의하기 나름입니다일반적으로 전세인 경우, 세입자가 하고월세인 경우 집주인이 합니다.중요한건 계약당시에 전세가에 어떤 품목을 포함할지 말지그리고 집에 수리 문제가 생기면 누가 진행하지에 대한 이야기를 충분히 정리해 놓고 계약하시길 바랍니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당 부분이 딱 정해져 있는 것은 아닙니다. 보통 임대인에게 요구를 하여 이를 거절할 경우 임차인이 직접하는 경우가 대부분입니다. 다만 퇴거시 임대인은 원상복구 의무를 이유로 임차인에게 입주청소 비용 청구를 한다면 입주시 임차인 스스로 하였기에 이를 거부할수 있습니다.

박정희 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.오래된 아파트로 리모델링을 하시고 입주청소까지 해두시면 더 빨리 임차인이 맞춰지지않을까요?그래야 임차인도 집을 깨끗하게 사용하시게 되고만기시 집 상태에 따라 청소를 하게 요구하실수도 있습니다.도움이 되시길 바랍니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 진행하는 경우 입주청소는 임대인과 임차인간 협의에 의해서 결정해야 하는 사항입니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.전세 계약시 입주청소에 대하여 법적으로 정해놓은 기준이 없어 임대인과 임차인간의 협의사항입니다. 임대인에게 입주청소 한번 요청해보시기 바랍니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 너무 낡아 집주인이 해주는 조건이 아니라면 보통 임차인이 입주청소를 하고 들어옵니다.