은행이나 2금융권은 왜 지속적으로 PF대출이 지속되고 금액도 큰건가요
프로젝트 파이낸싱대출은 비중도 항상크고 잊을만하면 한번씩 문제가 되었는데요
그렇다면 근본적으로 은행권이나 2금융권들은 왜 지속적으로 PF대출이 지속되고 이런형태로 아파트를 건설하는건가요
안녕하세요. 소재남 경제전문가입니다.
PF대출은 일반적인 대출보다 높은 금리이며 부동산 경기상황이 적당한 수준만 되도 미상환 가능성이 낮기 때문입니다.
참고부탁드립니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 신동진 경제전문가입니다.
네. 은행 및 금융권 주수익은 예대마진부분인데 PF대출이 일반 가계대출보다 더 높은 금리이자를 제공하기때문입니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
아무래도 지난 몇년간 부동산 시장이 상당히 수익성이 좋았던 등 하였기 때문에 이에 따라서 2금융권에서는 부동산 PF 대출에 대한 공격적인 대출을 감행하였고 이에 따라서 최근 금리인상이 오면서 연체 등이 심해지는 등 위기가 찾아온 것이니 참고하시길 바랍니다.
이 금융권을 중심으로 부동산 PF 대출이 심각합니다. 그 이유는 개별 대출건들보다 부동산 PF 대출을 통해서 쉽고 큰 수익을 얻을 수 있었기 때문에 저축 은행들이 리스크 관리를 하지 않고 부동산 PF 대출에 몰빵을 해 왔기 때문입니다. 경기가 좋을 때는 엄청난 수익을 가져다줬지만 부동산 경기가 침체 하자 이것이 엄청난 리스크로 돌아오고 있는 것입니다
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
은행과 2금융권이 지속적으로 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 제공하고 그 금액이 큰 이유는 여러 가지 경제적, 금융적 요인에 기인합니다.
수익성: PF 대출은 일반적으로 대규모 자금이 필요하기 때문에, 대출 금액이 크면 수수료 및 이자 수익도 상당히 큽니다. 이는 금융기관의 수익성을 높이는 중요한 요소가 됩니다.
포트폴리오 다변화: PF 대출은 다른 대출 상품과는 다른 위험과 수익 구조를 가지기 때문에, 포트폴리오 다변화의 한 방법으로 유용합니다.
정부 정책 및 인프라 투자: 많은 나라에서 정부는 경제 성장을 촉진하기 위해 대규모 인프라 프로젝트를 추진합니다. 이러한 프로젝트는 보통 PF 대출을 통해 자금을 조달합니다.
부동산 시장 활성화: 부동산 개발 프로젝트는 PF 대출의 주요 대상 중 하나입니다. 특히 도시 개발이나 대규모 상업용 부동산 프로젝트는 큰 금액의 자금이 필요하며, 금융기관은 이러한 프로젝트에 자금을 제공함으로써 부동산 시장의 활성화에 기여합니다.
위험 분산 및 보증: PF 대출은 프로젝트 자체의 현금 흐름을 기반으로 하기 때문에, 개별 기업의 신용 위험보다 프로젝트의 수익성에 더 중점을 둡니다. 또한, 많은 PF 대출은 정부 보증이나 민간 보증을 통해 위험이 완화되기도 합니다.
경쟁력 유지: 다른 금융기관들이 적극적으로 PF 대출을 제공하고 있다면, 경쟁에서 뒤쳐지지 않기 위해서라도 PF 대출을 지속적으로 제공할 필요가 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
PF대출을 통한 아파트 건설은 일반적인 대출 방식입니다
다만 문제는 무분별한 대출로 인한 자기 자본금 10% 미만의 사업이 문제입니다.
또한 부동산 경제가 좋을 때는 PF대출이 2금융권의 주요 소득원인 만큼
이 대출을 취급 안할 수는 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
은행과 2금융권은 PF대출을 통해 큰 이익을 얻을 수 있기 때문에 계속 대출을 해줍니다. PF대출은 아파트 같은 큰 프로젝트를 위한 자금을 모으는 방법입니다. 이런 대출이 많아지면 문제가 생길 수 있지만 성공하면 큰 수익을 얻을 수 있습니다.
