등록임대업자와 비등록임대업자 차이

Question

등록임대업자와 비등록임대업자 차이가 먼가요?

이반에 1가구 2주택으로 전세를 주던 집을 전월세로 비꾸면서 종합소득세를 내랴고 하는데 필요경비가 등록임대업자와 비등록임대업자가 다르다거 하던데, 부동산에서 하고 등록을 하면 등록임대업지기 되는건기요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

등록임대사업자는 부동산에서 등록한다고 되는 것은 아니고 정해진 절차에 의해 신청하고 등기부상 부기등기로 이를 등기하게 됩니다. 등록임대사업자의 경우 취득세, 양도소득세, 재산세, 종부세등에서 세제혜택이 가능하기에 절세부분에서 유리하나 보증보험 가입의무와 같은 의무사항도 이행하여여 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

등록임대사업자는 구청등에 임대사업을 하겠다고 신청을 하고 의무를 지키면서 혜택을 보는 사업자를 말합니다.

세무서에 등록하는것과는 다르고 지자체에 별도로 신고를 해서 등록하는것을 등록임대사업자라고 하고 그외는 비등록임대사업자입니다.

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Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대사업자등록을 하셔야 합니다. 임대사업자 등록을 하는경우 여러가지 해택이 주어집니다.