빌라 옥상 누수로 인한 피해 및 수리는 누구 책임인가요?

Question

빌라 5층에 거주 중입니다.

사진에서 보이는 것처럼 천장에 누수 피해가 발생했고, 옥상을 확인해보니 배수구가 위치한 곳이고 그 주변에 방수 페인트도 벗겨져 있었습니다.

옥상은 공용 공간이니 방수 공사는 n분의 1이라 알고 있는데, 제가 입은 천장 피해 복구 공사 비용은 어떻게 되는 건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 아래와 같이 답변드리오니 문제해결에 참고하시기 바랍니다.

천장복구 공사 비용 역시 공용공간의 하자로 인해 발생한 것이므로 전체 세대가 1/n로 분담하여 책임일 질 부분이겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

공용부분의 방수 등의 누수로 인하여 발생한 수리비 상당은 공용부분의 수리와 함께 공동관리인들이 분담하여야 할 것으로 보여지는 바, 구체적인 사안의 추가 확인이 필요합니다.