경제
1기 신도시 재건죽과 리모델링 중 어느것이 현실적으로 가능성이 높은가요?
1기 신도시중 부천 중동신도시의 재건축과 리모델링 중 어느것이 현실적으로 가능성이 높은지, 그리고 예상 시기는 언제 정도인지 궁금합니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 1기 신도시의 경우 건설한지 30년이상되었기에 리모델링이나 재건축이 가능한 시기입니다, 다만 이 둘은 각각의 장단점이 있기에 어떠한 방법으로 진행하는지는 개인적인 생각에 따라 다를수 있습니다.
리모델링의 경우는 완벽한 민간부분 사업이기에 진행하는데 있어 절차적인 이점이 있고 재건축의 경우는 진행이 까다롭다는 차이가 있으며 실제 기간도 리모델링의 경우 뼈대 골격은 남겨두고 증축을 하는 부분이기에 공사기간도 재건축에 비해 짧은 장점이 있습니다.
결국은 조합원 즉, 현재 거주중인 소유자들이 어떠한 이익으로 무엇을 선택하고 진행하는 냐의 문제이며 뉴스에 나오듯 진행과정에서 조합원들사이에 마찰이나 입주민들 의견 조율이 얼마나 잘 되냐에 따라 그 기간이 정해진다 보시면 될듯합니다.