1기 신도시 재건축이 시행되게 되면, 다 허물고 다시 아파트를 만드는건가요?

Question

1기 신도시 재건축이 시행되게 되면, 다 허물고 다시 아파트를 만드는건가요?

아니면 리모델링 정도로 하는건가요? 분당신도시의 경우 이제 30년정도 되는걸로 아는데.. 50년이상은 되야 하는거 아닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재건축은 기존 건물 전부를 허물고 다시 새로운 건물을 건설하는 사업입니다, 그러므로 다 허물고 다시 아파트를 만든다고 보시면 됩니다. 반대로 리모델링 사업은 기존 건물의 뼈대는 남겨둔 채 나머지는 철거후 수평, 수직으로 증축하는 개정비사업을 말합니다, 질문에서 말하는 1기 신도시 재건축사업은 전자의 모두 철거후 다시 건축하는 것을 말합니다.

그리고 콘크리트 건물의 경우 사용과 관리상의 차이는 있겠지만 평균 50년이상 그 이상도 사용할수 있는게 맞으나, 우리나라의 경우 안전진단이 가능한 30년이 이후에는 재건축사업을 많이 진행하기에 기존 수명보다 빠르게 철거하고 새건물을 건축하는게 일반화 된 듯 보입니다,

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

1기 신도시인 분당이나 일산 등의 재건축 3만6000채 정도 선정 결과와 함께 향후 정비 추진 방안을 발표했습니다. 만약 재건축을 추진 중이라면 허물고 다시 지을 것 입니다. 이미 30년 이상 되었다면 재건축할 시기는 맞습니다. 50년의 경우 너무 노후화가 심하게 진행 된 것일 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

1기 신도시 재건축이 시행되면 아파트 주민이 다른 곳으로 이주한 후 전체 아파트를 허물고 새로 건축하게 됩니다. 많은 주민이 이사를 가야하는데 이주할 곳을 찾는 등 여러가지 해결해야 할 현안들이 있어 상당한 시간이 소요될 것으로 예상됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1기신도시 선도지구 사업은 재건축 사업입니다.

용적률을 높여 기존 아파트 허물고 다시 짓는 것입니다.

리모델링 사업과는 다른 사업 방식입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재건축은 다시 허물고 짓게 됩니다

세대수를 늘려서 지어야 공급을 더할수 있기 때문에 용적률을 더받아서 높게 올라간다고 보시면 됩니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

이번 1기 선도지구 재건축의 경우 다 허물고 정부지원을 받아서 용적률또한 혜택이 있고 새로이 아파트를 건립하는 것을 말합니다. 원래 30년이 지나면 안전진단을 통과해야 재건축이 가능 했지만 최근 법이 바뀌어서 30년이 지나면 안전진단없이 주민동의만 있을 경우 재건축이 가능하게 되었습니다.

감사합니다.