친구가 집에 놀러오면 추가 관리비를 내야하나요?

제가 2월부터 원룸에 거주하여 오늘 계약이 끝나 퇴실 했는데 집주인이 남자친구가 가끔 놀러온것을 명목으로 추가 관리비로 달에 5만원씩 계산하여 보증금에서 빼고 정산을 해 주었습니다

일단 계약서 상에는 1인 추가 거주시 5만원 추가라는 항목이 있으나 남자친구는 같이 동거한 것이 아니고 기껏해야 2주에 1번씩 와 2,3일정도 놀다가 갔습니다.

동거라는 기준이 명확하지 않은데다 2주에 1번씩 오는 정도로 추가 관리비를 요구하는것이 정당한가요?

그리고 사전에 남자친구가 자주 오면 추가 관리비를 내야한다고 말해주지 않은 상황에서 이미 계약이 끝난 시점에 보증금에서 추가 관리비 명목의 돈을 제외하고 정산 받았는데 다시 돌려받을 수 있을까요?