부동산을 구입할때 어떤 점에 특히 주의해야 하나요?

보통 아파트 아니면 토지 등 부동산을 구입할때 특히 어떤점을 살펴보고 확인해보고 주의해야 큰낭패를 안보고 잘 구입할수 있을까요? 주의할 점 좀 알려주세요?