월세 계약 후, 아직 입주 전 도배 문제
월세 계약금은 주인분께 드린 상태고, 다음달 입주 예정인데
입주 전에 벽지가 우는 부분이 있어서 도배를 새로 해야 할거 같은데,
도배 비용은 주인분이 부담해주시는 건지 궁금합니다!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
임대차 계약을 할 당시에 임대인이 도배여부를 감안 판단해서 임대를 하는게 보통입니다.
이말은 임대차 계약이 이루어지기전에 쌍방간에 도배여부가 미리 결정되었어야 한다는 뜻입니다.
임대인에게 도배해주실 것을 정중히 부탁을 해보시고, 안해주시면 도배의 현재사안에 따 임차인이 선택해야 하겠네요.
그런 구체적 결정없이 나중에 입주후 도배불량으로 인해서 도저히 임대차 목적에 이용하지 못할 정도로 망가지거나 오염 탈색되어 악취가 나고 지장이 있다면, 계약을 해지할 수 있습니다.
감사합니다?
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약전에 미리 협의가 되어야 하는 부분인데 말씀없이 그냥 넘어가서 계약완료 하셨으면 안해주시는 임대인도 많습니다.
벽지 상태에 따라 좀 많이 다를텐데 일단 요청은 드려보세요.
도배의 상태를 판단하는 기준도 주관적이라 주인분이 보기에 괜찮다 하면 안해주실 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.
질문에 기초하여 답변드립니다.
전세는 보통 세입자가 도배하지만
월세일 경우에는 집주인분한테 벽지 도배를 요구하시면 됩니다.
벽지가 우는 부분을 사진 찍으셔서 집주인분한테 보여드리면 되겠습니다.
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.
계약시 합의된 사항 이라면 임대인이 해줄의 의무는 없습니다 그렇지만 현재 벽지 상태가 헌저히 오염된 상태라면 임대인에게 도배를 요청할수 있습니다
아무튼 임대인과 잘 협의 해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 박정희 공인중개사입니다.
계약시 도배에 대한 협의가 있으셨는지~모르겠습니다.
도배를 해주기로 했는지, 그냥 거주하기로 하셨는지에 따라 달라질수 있습니다.
우선, 임대인,부동산 담당자분께 사진으로 보여드리고 상의 하시길 바랍니다.